Покупатели недвижимости не задумываются о ненужных расходах, связанных с покупкой
юрист Мурзина в TELEGRAM
написать в WHATSAPP: жмите и пишите
просмотров:713+ 3 сегодня
Челябинская область, г. Троицк
улица: Гагарина
дом: 3,офис ЮРИСТ
Контакт
тел.: +79966911903Основная часть: Моя знакомая Елена решила купить квартиру. Найти сейчас информацию о продаваемых квартирах легко: сиди дома да нажимай кнопки. Так Елена и сделала. Несколько дней ушло у нее на прозвон рекламных объявлений, просмотр вариантов. И вот квартира найдена. Показ квартиры осуществлял риэлтер Продавца. Радостный риэлтер сообщил Елене о том, что «завтра можем идти на сделку», мимоходом упомянув о стоимости оформления - 50 000 рублей. Довольная Елена согласовала с ним время сделки и стала ожидать предстоящего события. Вечером она позвонила мне и рассказала о предстоящей покупке. Я поинтересовалась стоимостью покупаемой квартиры. Елена назвала все цифры, в том числе и стоимость оформления. Я, зная, что объект она выбирала самостоятельно, не прибегая к услугам риелтора, поинтересовалась - за что она платит 50 000 рублей? Елена просто повторила: "за оформление". Я спросила: - "Что она подразумевает под словом «оформление»? Получить внятный ответ не удалось. Ее пояснения звучали так: - "Приду, подпишу и никаких проблем!" Ежедневно я сталкиваюсь с тем, что люди тратят достаточно много времени на подбор варианта, но при этом совершенно не хотят вникать в суть оформления. Как говорится если отдаешь 2500 000 рублей за квартиру, что задумываться о 50 000 рублях! В случае с Еленой сделку сопровождал риелтор Продавца, следовательно, и речи не могло быть о каких-либо комиссионных, оплачиваемых Покупателем. За услугами к юристу она также не обращалась. Стоимость регистрации перехода права собственности составляет 2000 рублей. Стоимость составления договора (в среднем) 3000 рублей. Никто не занимался какой-либо дополнительной юридической проверкой – «чистотой» сделки или еще чем-либо, за что обычно покупатель несет дополнительные расходы. Елена сильно удивилась моим пояснениям. После чего позвонила риелтору Продавца и уже на следующий день оформила покупку без дополнительных затрат, оплатив только стоимость регистрации в размере 2000 рублей. Покупая недвижимость, думайте за что Вы платите! К кому Вы обращаетесь - к риелтору - навряд ли он сможет обеспечить юридическую чистоту Вашей сделки, к юристу - навряд ли он сможет пояснить Вам порядок цен в данном районе, тонкости при выборе объекта. Не спешите! Деньги потерять легко!
подробнее
А сколько еще разных моментов бывают упущены.... Эйфория покупки: Почему мы забываем о "подводных камнях" при покупке недвижимости Покупка недвижимости – это, пожалуй, одно из самых волнующих и значимых событий в жизни. Предвкушение нового дома, ощущение стабильности и уверенности в будущем затмевают разум, и мы, словно в эйфории, сосредотачиваемся на самом приятном – выборе обоев, планировке комнат и представлении, как будем проводить вечера в новом гнездышке. Однако, за этой радужной картиной часто скрываются "подводные камни" – непредвиденные расходы, о которых мы забываем или просто не задумываемся в порыве энтузиазма. И именно эти расходы могут существенно ударить по бюджету и омрачить радость от приобретения. Что же это за "скрытые" траты? - Нотариальные услуги и оформление документов: Оформление сделки купли-продажи, регистрация права собственности – все это требует оплаты услуг нотариуса и других специалистов. - Налоги и сборы: Не стоит забывать о налоге на имущество, который придется платить ежегодно, а также о возможных сборах при оформлении сделки. - Страхование: Страхование недвижимости – важный пункт, который защитит вас от непредвиденных ситуаций, но и он требует финансовых вложений. - Ремонт и обустройство: Даже если квартира или дом в хорошем состоянии, наверняка захочется что-то изменить, обновить или просто купить новую мебель. - Переезд: Услуги грузчиков, аренда транспорта – все это тоже стоит денег. Коммунальные платежи: В новом доме могут быть другие тарифы на коммунальные услуги, о которых стоит узнать заранее. Почему мы забываем об этих расходах? Эмоциональный фактор: Эйфория от покупки затмевает рациональное мышление. Недостаток информации: Не все риелторы и продавцы акцентируют внимание на дополнительных расходах. Оптимизм: Мы склонны недооценивать возможные затраты и переоценивать свои финансовые возможности. Как избежать неприятных сюрпризов? Составьте подробный бюджет: Включите в него все возможные расходы, связанные с покупкой и обустройством недвижимости. Проконсультируйтесь со специалистами: Обратитесь к юристу, риелтору или финансовому консультанту, чтобы получить полную информацию о всех возможных затратах. Не торопитесь с принятием решения: Тщательно взвесьте все "за" и "против", прежде чем подписывать договор купли-продажи. Помните, что покупка недвижимости – это серьезный шаг, требующий взвешенного и обдуманного подхода. Не позволяйте эйфории затмить разум и заранее позаботьтесь о том, чтобы избежать неприятных финансовых сюрпризов. Тогда радость от приобретения нового дома будет ничем не омрачена.ИТОГИ И ВЫВОДЫ: Покупатели недвижимости часто охвачены эйфорией от предстоящей сделки и не всегда задумываются о потенциальных ненужных расходах, которые могут возникнуть на разных этапах. Это касается не только очевидных вещей, таких как комиссия риелтора или налоги, но и менее заметных статей, которые в итоге могут вылиться в значительные расходы.
Эта информация
для первичного понимания вопроса.
Устная консультация
по телефону +7 99 66 911 903
для первичного понимания вопроса.
Устная консультация
по телефону +7 99 66 911 903
Цена устной консультации от 500 р.
ЮРИСТ
МУРЗИНА О.В.
основная тема:
